以房养老试点两年 效果不明显

　　“以房养老”两年试点期已满，共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示，在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下，试点能在较短时间内顺利落地，实属不易。受传统养老观念影响，公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程，“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式，但从长期来看，住房反向抵押养老保险仍有发展空间。

　　现状无子女老人较青睐投保

　　2013年，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，开展老年人住房反向抵押保险试点。2014年6月，保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，正式启动了反向抵押保险试点，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。

　　记者从保监会了解到，目前，两年试点期间已终止，试点总体平稳、正常。截至2016年6月30日，共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续；四个试点城市中，北京16户、上海12户、广州12户、武汉2户；参保老人平均年龄为71.6岁，平均每户月领养老金约9071元，最高一户月领养老金2万余元。

　　据了解，自以房养老试点以来，仅幸福人寿一家保险公司开展了该业务，该公司在售的“幸福房来宝”A款是市面上唯一一款住房反向抵押养老保险产品，其主要特点是：一是将反向抵押业务与终身年金相结合，保险公司承担长寿风险，依照合同约定按月向老年人支付养老年金直至身故。二是可以满足“居家养老”需求，老年人不需要搬离，可以继续居住在自己的房子里直至身故。三是老年人过世后，其房产处置所得在偿还养老保险相关费用后，剩余部分依然归法定继承人所有；如果房产处置所得不足以偿付，保险公司将承担相应风险，不再向老年人的家属追偿。