泰康人寿:"医养墓"全生命产业链才是中国养老的主流市场

“养老社区不是暴利产业，是一个低回报、长周期的商业模式。”陈东升表示，“从拿地、建造到推向市场，大概需要8-10年的周期，这个周期里是不赚钱的。但未来产业成熟后，会给保险公司带来长期、稳定的收益。”

　　陈东升坦言，泰康人寿既要做养老社区的所有者，又要做养老社区的经营者，“保险公司聚集了巨大的资金，在资产配置上，就应该持有一些优质的不动产以保持长期稳定的回报。事实上，即使我们不赚钱，投资者依然会“埋单”。如果现在泰康人寿将医养社区资产打包上市，也不存在问题”。

　　“我们不是像地产商那样纯粹建设房屋，人家的房屋可能就是毛坯或者精装修，而我们的泰康之家涵盖专业护理区、协助生活区和独立生活区，每一个细分产品线上均有细化的运营模式和建筑空间。”陈东升说，“我们把养老产业当成事业来做，地产商追求高周转率快速回笼资金，但泰康人寿可以投资200亿元，做好5-10年不赚钱的准备。”

　　其实，泰康人寿在医疗、养老产业投资周期长、难度系数大、资产较重的形式在资本市场并不受青睐。

　　对此，陈东升认为，医疗与养老的融合是资源整合的过程，重资产投入会带来规模影响力，泰康人寿作为险企投资医养产业具有三大优势：一是拥有长期的资金优势;二是拥有庞大的客户基础;三是业务模式能够实现产业协同发展。