打算移民澳洲该如何理财？配置保险提高家庭抗风险能力

　　读者向女士，今年32岁。目前未婚夫在澳洲工作，双方准备今年完婚，并且明年一起前往澳洲生活。目前他们在北京各有一套房子，向女士以及未婚夫房产价值分别为480万、900万元，贷款均未还清。双方积蓄分别为40万、30万元，资金均用于银行理财。目前北京二手房价上涨，双方考虑是否卖掉一套房子，为在澳洲生活准备资金。想问理财分析师如何调整理财分配资金，应对出国变化，以及未来的生活，并实现财富的保值升值？

　　【理财分析】

　　一、固定资产建议：卖掉北京的一套房产，购入海外房产

　　今年上半年，中国一线城市包括北京的房产价格经历了一轮暴涨之后，二手房市场成交量呈明显萎缩趋势，而北京的租金收益比不上同期的存款收益。房地产价格受国家税收等政策影响很大，一旦出台相应政策可能会大大增高房屋持有成本。因此建议卖了房屋进行其他投资。同时，向女士即将到澳洲生活，不一定能及时找到合适的工作。面临着收入减少而消费支出加大的情况，卖房可以增加可使用资金同时减少房屋贷款的还款压力。卖出房产的大额资金，可以在澳洲购房产，满足客户澳洲的居住要求。同时，澳洲房产相对北京而言价格低，升值空间大。并且，澳元随着美元的上涨也已经形成了向上的趋势。综上，卖北京房产购入澳洲房产，满足了居住和升值的双重需求。