二胎理财规划：夫妇迎二胎教育金理财规划案例

　　在基金方面：可选择每月基金定投4500元，储备小孩后期的教育金。

　　在购房方面：如果客户想再买一套房子，首付金额35万元，贷款金额约75万元，月供5000元左右，20年贷款，则房价须控制在110左右（不考虑公积金贷款），现在学区房的价格约2.5万元/㎡，客户只能买一套44平米的房子；如果客户将现有的房子出租，假设租金收入3000元，则月供金额可提高到8000元，首付金额不变，贷款期限不变，则客户可买到约68平米的房子；如果客户将别墅也出租，租金收入假设8000元，则月供金额可提高到16000元，首付金额和贷款期限均不变，则客户可买一套120平米左右的学区房。如果客户有换房打算，卖出现有的一套房产，则首付款金额可提高，则须根据客户现有房产所在地段估价重新做规划。

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